房屋問題🔧

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🏠本集重點整理🏠
(01:30) 漏水案件類型
(03:23) 案件處理方式
(05:21) 管委會與住戶責任如何認定？
(05:36) 沒有管委會怎麼辦？
(06:13) 費用喬不攏怎麼辦？
(07:23) 如何舉證？
(09:55) 和解的重要性
(11:51) 與建商的漏水糾紛處理方式
(15:12) 賠償金額如何定義？
(24:06) 社宅包租代管找租寓🎉
(24:23) 訴訟期間可以處理漏水嗎？
(25:16) 一般民眾的漏水處理SOP
(26:54) 調解流程
(29:15) 業者處理方式
(30:12) 國外如何處理？
(32:25) 其他處理方式

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🏠本集重點整理：
(00:00) 開場
(00:39) 苦主案例分享
(02:19) 直下層同意書 vs 裝修執照
(07:56) 裝潢蟑螂不會跑掉！？
(11:11) 房子裝潢🏠出租規劃🏠歡迎找租寓🙌🏻
(14:52) 查詢該裝潢公司政府有無核准
(15:50) 請業者提供完整的設計圖
(16:10) 報價單上的款項列清楚
(17:39) 跟設計師聊聊過往案場經驗
(18:35) 簽訂符合政府標準制式的合約
(20:15) 留意裝潢狀況／親自去現場看
(23:47) 真的不幸遇到裝潢蟑螂怎麼辦？
(25:07) 結尾

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#裝潢蟑螂 #爛尾 #房仲 #裝潢 #裝修 #案場
#直下層同意書 #裝修執照 #設計 #報價 #合約
#租寓 #Zuyou #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse

這集 Tim & Shawn 要來跟大家聊聊隋棠與鄰居的噪音糾紛
還有另一種也很困擾人的噪音「水錘效應」😣
一起來聽聽看 Tim & Shawn 對這件事的看法吧！

(00:00) 開場
(00:31) 隋棠與鄰居噪音爭議
(01:47) 貴的房子隔音一定好？
(02:33) Tim & Shawn 經驗分享
(06:51) 噪音來源可能不是樓上？
(09:28) 有哪些隔音方法？
(11:20) 水錘效應
(13:01) 遇到不理性的鄰居怎麼辦？
(14:37) 震樓神器
(17:18) 結尾

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#隋棠 #噪音 #鄰居 #水錘效應 #震樓神器 #隔音 #租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse

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你家也有漏水問題嗎？到底是哪裡在漏水啦🔥點進來聽聽土木技師對漏水處理的建議吧！帶你一起了解常見的漏水處理方式，以及小資壁癌解決妙招唷🤫

🎧 章節重點 
00:00 Intro
00:28 房屋漏水怎麼辦？
01:58 原來防水有分水性和油性
03:17 如何找好的漏水廠商？
05:45 一般住家常遇到的漏水問題
06:43 廠商報價大不同？究竟差在哪？
08:56 防水材料有差嗎？要怎麼看
10:11 你知道防水漆要上幾道嗎
10:50 漏水打針好不好？
13:21 防水分「三關卡」
14:49 壁癌小資秘招✨
19:49 到底哪裡在漏水？找漏水方法🔎
20:54 結語

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🔎 房屋結構或防水防漏找曾技師～
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#房屋 #漏水 #壁癌
#房屋漏水 #抓漏水 #防水油漆 #土木技師
#租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse

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台灣的街景跟國外比，對某些人來說真的不好看，明明屋齡跟別人差不多，卻總是看起來破破舊舊的，各種違建加上不統一的裝潢，有些甚至磁磚剝落或是鋼筋外漏，一樣是老房子別人卻能維持得那麼好，最重要的原因就是有在定期做外牆維護，也就是拉皮，我們今天就邀請到了專業的何大哥，來回答關於拉皮的問題！

🎧 章節重點 
00:00 Intro
00:28 準備開始囉！
01:19 大樓拉皮的流程
02:20 大樓拉皮比裝潢複雜
03:44 大樓拉皮的預算範圍很大
06:02 建議先找建築師與結構技師
09:17 大樓拉皮與都更的不同
12:23 得標後的流程
13:45 凸窗會導致施工困難
15:40 拉皮的工時不固定？
17:11 拉皮的工序
20:32 塗料的好處？為何台灣不愛用塗料？
25:59 塗料的價格大約多少？
27:28 拉皮後房價的提升
29:14 拉皮正常來說需要多少時間
30:57 和平島的塗料成功案例

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#租寓 #寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse #房地產 #大樓拉皮 #管委會 #都更 #裝潢 #塗料

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台北市政府對違建再出手，市府對於1994年以前的『既存違建』將不得修繕，針對修屋頂、地板、樑柱等等，將優先查報拆除，修法通過後，預計在明年1月1日起上路，許多頂樓加蓋的租客們表示，擔心未來房東會不敢整修，可能造成居住安全危機，今天Shawn&Tim就來跟大家聊聊這則新聞。


🎧 章節重點 
(00:34)準備開始囉
(02:06)以前頂樓加蓋的拆除認定
(04:35)頂樓加蓋的修法
(05:59)政府為何要修法
(07:55)頂樓加蓋的租客怎麼辦
(10:35)有合法的頂樓加蓋嗎
(12:01)修法後的影響
(14:58)總結與建議
(17:53)買房前要做好功課
(22:43)回覆觀眾留言

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