法拍屋🧑🏻‍⚖️

🎉租寓首場巡迴講座《聰穎好房東，不花冤枉錢》🎉
🛠️公開小預算裝潢＆出租稅務心法🛠️
⬇️讓你輕鬆搞懂租屋法規，打造房客秒殺出租房⬇️
報名連結：https://zuyou.tw/zuyoueventtynpodcast

🔥加入歐本豪斯Podcast討論區🔥
⬇️一起探索更多房地產秘密吧⬇️
Line 社群：https://line.me/ti/g2/nEPuYyRCQwDcqAvBbNEG2FGfU0sTlIA84Uu9dA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
FB 社團：https://zuyou.tw/fbgroup

🍾房東是嘉賓，好禮A+B🍾 
⬇️千元好禮好康，活動詳情請看⬇️
https://zuyou.tw/POD231102

💪🏻包租代管、房屋裝修找租寓 Zuyou💪🏻
Line：https://maac.io/2gCVI
官網：https://www.zuyou.com.tw/

🏠本集重點整理🏠
(00:44) 東哥背景
(03:05) 近期法拍屋移轉量真的創新低？
(04:21) 法拍屋點交＆不點交
(05:49) 現在買法拍屋還能撿便宜嗎？
(06:34) 法拍屋可能有哪些風險？值得購買嗎？
(07:02) 法拍屋佔用人問題
(08:13) 遇過有人自殺嗎？
(10:18) 不是凶宅的法拍屋卻寫是凶宅！？
(11:01) 租寓首場巡迴講座《聰穎好房東，不花冤枉錢》🎉
(11:21) 租房遇到房子被法拍怎麼辦？
(12:30) NET＆麥當勞案例
(14:58) 帶租約的法拍屋
(17:54) 租好房找租寓！租你一個好生活🎉
(18:25) 東哥經濟學法拍屋訂閱制課程

🔎歐本豪斯 Open House 的社群🔎
FB：https://zuyou.tw/goodlivingtaipei
YT：https://zuyou.tw/openhouseYT
IG：https://zuyou.tw/openhouseIG
TikTok：https://www.tiktok.com/@zuyou_2022

🔎東哥經濟學的社群🔎
東哥經濟學資訊：https://linktr.ee/DonggleEconomicWorld
東哥經濟學法拍屋訂閱制課程：https://www.pressplay.cc/project/885776F381E851A8A354225D2CAE1552/about

🙌🏻小額贊助支持我們🙌🏻
小額贊助：https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t
留言回饋：https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments

📪合作信箱📪
service@zuyou.com.tw

我們的聽眾魚兒，同時也是買房小白，第一次買屋就挑戰法拍屋，特地挑選法院已點交物件下手，卻遇到賴著不走的前屋主，該怎麼辦才好呢？來聽聽Tim與法拍屋代標達人Toro怎麼說～

? 章節重點 ❤️
(1:45) 第一次買房就買法拍屋的原因
(4:50) 得標法拍屋後面臨的困境
(10:25) 前屋主突然態度大轉變
(12:18) 第一次勘驗，檢察官到場處理
(18:35) Toro分享遺留物的麻煩之處
(22:00) 法拍屋的價差vs風險與Toro經驗談

如果你也想來節目上分享自己各種房地產相關的有趣經驗談
歡迎聯絡我們～

快來這裡討論各種買房賣房疑難雜症：
? 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇
https://lihi1.com/pqdOu

?我想找寄寓 
官網：https://bit.ly/35FUP1w 
FB：https://pse.is/TQACS 
YT：https://pse.is/QFEU8 
IG：https://pse.is/UGC5H 

?我想找法拍屋代標達人Toro
https://zh-tw.facebook.com/TOROESTATE/


#寄寓 #歐本豪斯 #OpenHouse #房地產 #不動產 #法拍屋 #法院點交 #代標 #買房新手 


小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/join/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cke0tqspfvlc00803lwhmdb2t/comments

法拍屋不點交會遇到各種狀況 😵‍💫 但不用擔心 😉 秉持著基本的處理原則和程序，都是有辦法解決的 💪 Shawn、Tim和 @ToroEstate 的 Toro 要繼續和大家聊聊法拍屋得標後會面臨的狀況 💬 另外 Toro 也在 @歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 中擔任常駐講師 👨‍🏫 如果你有法拍屋或其他房地產相關的問題，別忘了可以到社團裡盡情提問唷😉

🎧 章節重點
(0:00) 我們要開始囉
(0:40) 不點交遇到佔用人的處理原則
(4:00) 債務人偷溜回已強制執行的法拍屋！？
(5:57) 法拍屋內多的遺留物還要造冊估價再拍賣？
(15:44) 動產拍賣： 車子也是會被法拍的！
-

我對法拍屋有興趣
🏠TORO Estate 粉絲團：https://bit.ly/3il5btG
🏠TORO Estate Blog ： https://bit.ly/3lqIHJJ

-

🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇
https://lihi1.com/pqdOu


我想找寄寓
官網：https://bit.ly/35FUP1w
FB：https://pse.is/TQACS
YT：https://pse.is/QFEU8
IG：https://pse.is/UGC5H

#寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #買屋 #賣屋 #新成屋 #中古屋 #法拍屋 #法拍屋投標 #法拍屋點交 #法拍屋申貸 #法拍屋代標


留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckxy1iugx05yl0946kldjqzb3?m=comment

我們之前分享過法拍屋投標前、投標時要注意的事情 😉 但得標之後要處理的狀況也是不少 😵‍💫 這次 Shawn 和 Tim 一樣邀請 @ToroEstate 的 Toro 先從大家常聽到的 “點交” 和 ”不點交“ 說起 💬 Toro 也有在 @歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 中擔任我們的常駐講師 👨‍🏫 如果你有法拍屋或其他房地產相關的問題，別忘了可以到社團裡盡情提問唷😉

🎧 章節重點
(0:00) 我們要開始囉
(0:57) 點交不點交有什麼差別？
(7:17) 點交有什麼特定的流程嗎？
(10:41) 不點交的各種狀況
(16:01) 最近不點交也會除去租賃

-

我對法拍屋有興趣
🏠TORO Estate 粉絲團：https://bit.ly/3il5btG
🏠TORO Estate Blog ： https://bit.ly/3lqIHJJ

-

🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇
https://lihi1.com/pqdOu


我想找寄寓
官網：https://bit.ly/35FUP1w
FB：https://pse.is/TQACS
YT：https://pse.is/QFEU8
IG：https://pse.is/UGC5H

#寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #買屋 #賣屋 #新成屋 #中古屋 #法拍屋 #法拍屋投標 #法拍屋點交 #法拍屋申貸 #法拍屋代標

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckxk69lr20sak0800d5gayb1c?m=comment

法拍屋的投標現場是如何進行的呢 🤔 法拍得標了就不能棄標 😱 Shawn 和 Tim 以及 @ToroEstate 的 Toro 在這集要跟你分享在法拍進行時的一些流程與細節 ☺️ 對法拍屋有興趣的你，千萬部要漏掉這集的內容囉 😉

🎧 章節重點
(0:00) 我們要開始囉
(1:10) 法拍現場人人都在喊價嗎？
(7:35) 投標前你可以這樣分析
(12:30) 投標前你應該要準備這些東西
(16:16) 無人得標是有可能的嗎？
(23:35) 填錯標價反而成交！？
(24:05) 棄標會很嚴重嗎？

-

我對法拍屋有興趣
🏠TORO Estate 粉絲團：https://bit.ly/3il5btG
🏠TORO Estate Blog ： https://bit.ly/3lqIHJJ
-

🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇
https://lihi1.com/pqdOu


我想找寄寓
官網：https://bit.ly/35FUP1w
FB：https://pse.is/TQACS
YT：https://pse.is/QFEU8
IG：https://pse.is/UGC5H

#寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #買屋 #賣屋 #新成屋 #中古屋 #法拍屋 #法拍屋投標 #法拍屋點交 #法拍屋申貸 #法拍屋代標

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckxgwhl3pwlqn0810r8c29czg?m=comment

關於法拍屋我們才講了一點點 Shawn 和 Tim 這次和 @ToroEstate 的 Toro 要繼續跟大家聊聊在投標之前，還有哪些細節是需要注意的！
Toro 也有在 @歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 中擔任我們的常駐講師 👨‍🏫 如果你有法拍屋或其他房地產相關的問題，都可以在社團裡盡情提問唷😉

🎧 章節重點
(0:00) 怎麼網站資訊有兩種價格？要怎麼出價？
(6:51) 法拍屋投標前這六個細節都要注意喔！
(18:24) 資料和物件落差很大？法拍屋也是要做功課的！

-

我對法拍屋有興趣
🏠TORO Estate 粉絲團：https://bit.ly/3il5btG
🏠TORO Estate Blog ： https://bit.ly/3lqIHJJ

-

🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇
https://lihi1.com/pqdOu


我想找寄寓
官網：https://bit.ly/35FUP1w
FB：https://pse.is/TQACS
YT：https://pse.is/QFEU8
IG：https://pse.is/UGC5H

#寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #買屋 #賣屋 #新成屋 #中古屋 #法拍屋 #禁止處分 #法拍屋點交 #法拍屋申貸

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckxa5466ratvo081034jzue24?m=comment

大家還記得我們在之前的節目中有介紹法拍屋買賣嗎 🤔 其實在那之後也有些朋友私下有詢問法拍相關的問題 🥺
於是我們一樣邀請了 鑫創不動的創辦人 @Toro Estate 的 Toro 來到歐本豪斯 👏 針對法拍屋的細節有更深度的討論☺️
Toro 也有在 @歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇 中擔任我們的常駐講師 👨‍🏫 如果你有法拍屋或其他房地產相關的問題，都可以在社團裡盡情提問唷😉

🎧 章節重點
(0:00) 我們要開始了唷～
(1:39) 我要怎麼知道哪裡有法拍屋可以買？
(3:19) 資料揭露其實不完全透明，投標前這些都要知道喔！
(12:09) 司法院的網站上看的股別、標別又是什麼意思
(13:47) 大家在講的金拍屋、銀拍屋和法拍屋有什麼區別？

-

我對法拍屋有興趣
🏠TORO Estate 粉絲團：https://bit.ly/3il5btG
🏠TORO Estate Blog ： https://bit.ly/3lqIHJJ

-
🔎 歐本豪斯 OpenHouse 買房賣房知識論壇
https://lihi1.com/pqdOu


我想找寄寓
官網：https://bit.ly/35FUP1w
FB：https://pse.is/TQACS
YT：https://pse.is/QFEU8
IG：https://pse.is/UGC5H

#寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #買屋 #賣屋 #新成屋 #中古屋 #法拍屋 #金拍屋 #銀拍屋

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckx3zrg6c4pig09798jaemfhy?m=comment

上次我們邀請到了 ＠ToroEstate 的創辦人 Toro 分享了一些法拍相關的基礎知識外，也分享了很多法拍代辦遇到的各種特殊情況 😃 但......買法拍屋真的有比較便宜嗎 🤔 或者買的時候要注意哪些事情 ⚠️ 禁止處分🚫 、持份、地上戶🏠 又是怎麼回事？快來節目裡找找答案喔😉

🎧 章節重點
(0:00) 心慌慌的納涼事件！
(3:51) OH！不！排泄物、瓦斯各種“驚喜”
(10:52) 買法拍屋真的有比較便宜嗎？
(17:23) 有些好的案件為什麼會出現在法拍市場？
(18:45) 判定禁止處分的法拍屋是怎麼回事？
(20:02) 持分不全、持分比例不對、地上戶，投標前看清楚！
(23:07) 持分案件比較容易賺到錢？
(27:00) 不點交的案件利潤比較高？
(31:42) 自住客建議買法拍屋嗎？會不會很難、很複雜？

-
我對法拍屋有興趣
🏠TORO Estate 粉絲團：https://bit.ly/3il5btG
🏠TORO Estate Blog ： https://bit.ly/3lqIHJJ

-
我想找寄寓
官網：https://bit.ly/35FUP1w
FB：https://pse.is/TQACS
YT：https://pse.is/QFEU8
IG：https://pse.is/UGC5H

#寄寓 #歐本豪斯Open House #房地產 #不動產 #法拍屋 #法拍代標 #佔用人 #海蟑螂 #TOROEstate