房仲想什麼🤔
別再講這些話術！8句網友最討厭聽到房仲說的話｜EP157
大家在買賣房屋時聽過房仲講了哪些話呢🤔
今天這集我們整理了8句網友最討厭聽到房仲說的話❌
以及這些話背後的含義💬
歡迎大家聽完後留言跟我們分享你的想法喔🙌🏻
（也可以跟我們說喜不喜歡Simone加入錄音😆）
(00:00) 開場
(00:42) ptt原文【你最討厭聽到仲介說出哪句話？為什麼？】
(01:01) 房子能看到101
(03:28) 鐵路東移、都更
(07:37) 鄰居都是律師醫師老師工程師？
(10:32) 驗屋只是一個流程？
(12:49) 屋主都愛出國前賣房？
(16:08) 有人下斡旋了你要不要多下一點？
(17:59) 實價登錄都是騙人的？
(22:57) 再不趕快決定房子就會被買走了？
(25:20) 結尾
🔎房東們請看過來！！
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房仲真的都愛說謊？哪些秘密房仲不會告訴你？｜EP155
很多人對房仲存在一個刻板印象💬
認為他們一定會用話術騙人、一定很不誠實等等❌
但事實真的是這樣嗎🤔
來聽聽同為房仲的Shawn & Tim的看法吧🙌🏻
(00:00) 開場
(00:54) ptt文章「是房仲太誠實還是懶得帶看」
(01:42) 房仲誠實原因
(04:19) 對仲介的刻板印象
(05:24) 哪些資訊房仲沒有義務要告知？
(09:56) 房仲都喜歡投資客？
(11:56) Tim&Shawn遇到狀況差的房子時會怎麼做？
(13:03) 房仲對價格都不誠實？
(15:28) 總結：如何判斷房仲誠不誠實？
(17:30) 結尾
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好房子都被房仲搶走了？如何聰明問價？｜EP145
今天這集要跟大家討論「好房子是否都被房仲搶走？」這個議題
也會分享買賣不動產流程細節
以及怎麼做才能聰明問價
買到自己心儀的好物件❤️🏠
有興趣的朋友不要錯過這集的內容～
有任何問題也歡迎留言給我們喔🙌🏻
00:00開場
00:56 原文內容
03:33 房仲都把好物件搶走了
06:22 買賣不動產流程細節
06:58 仲介可以買客戶的房子嗎
09:32 房仲會轉賣賺價差嗎
10:15 買投資客的房子
11:49 要不要透過社區總幹事問價
13:16 Tim & Shawn 有對客戶的房子心動過嗎
15:02 如何聰明問價/出價
16:40 結尾
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房仲故事大公開！背後的心酸血淚史！｜EP109
之前跟大家介紹了房屋仲介的工作，以及什麼樣的人適合當仲介，今天Tim&Shawn要來繼續分享當初當房屋仲介時的故事，各行各業都有辛苦的部份，本集讓各位聽眾深入了解房屋仲介背後的辛酸血淚。
🎧 章節重點
00:00 Intro
00:28 準備開始囉！
01:38 Tim讓澳洲的客人七進七出辦事處
09:21 Shawn跑去台南開發的故事
11:34 Tim跑去基隆跟桃園的開發故事
13:10 Shawn跑去桃園田間找屋主的故事
15:18 有時候一換仲介就能成交
18:20 有的屋主會面試房仲
19:51 常常都是同社區或鄰居會買
21:40 仲介都聽說過的「夢幻」
25:04 仲介會哄抬價格？
26:47 Shawn差點被解除委託的故事
30:48 Tim去幫屋主打掃房間
33:51 Shawn差點要賠一千多萬？
38:19 Tim寄開發信被罵
39:39 成交的時候屋主哭了
44:01 房仲真的可以幫助到人
46:19 觀眾勘誤
47:31 聽眾QA:如何拒絕房仲開發
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十年房仲心得分享！什麼樣的人適合當房仲？｜EP103
你有想要當房仲嗎？你知道房仲都在做什麼嗎？房仲第一天工作居然是畫圖？今天Shawn&Tim來跟大家分享他們當房仲的心得與故事，也順便告訴大家什麼樣的人適合當房仲，最後，租寓強力徵求房仲業務！聽完有興趣立馬手刀應徵吧！
🎧 章節重點
(00:30)準備開始囉！
(01:48)新人仲介第一步要做什麼
(05:40)開發屋主
(09:41)耐挫力
(11:41)租賃與買賣仲介的差別
(14:18)溝通與帶看的技巧
(16:54)哪些人適合做業務
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房仲的4個NG行為｜EP62
大家買賣房屋時會遇到一些房仲會有很多動作或令人觀感不好的行為 ? 我們今天想跟大家聊聊 四個很常見的且大家常討論的 NG 行逕 ?♀️ 或許在這些行為背後，有你不知道的原因 ? 如果你有遇過其他誇張的行為 當然也可以在留言處，或在社團裡與大家一起討論唷 ?
? 章節重點
(0:00) 我們要開始囉
(2:06) 第一個ＮＧ行為：假斡旋
(8:54) 第二個ＮＧ行為：假帶看
(11:39) 第三個ＮＧ行為：釣魚文
(14:47) 第四個ＮＧ行為：瘋狂電話
(19:16) 對於這些行為我們是這樣想的
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委託房仲賣屋？這些事你要先知道！｜EP52
從開播以來，我們講了很多跟買房相關的資訊 💬 但很少跟大家分享賣房的流程和注意事項 🤔 這次 Shawn 和 TIm 決定跟大家聊聊，從決定買屋的那一刻開始
需要你注意的事情，和大家常見的問題 🥺 若有任何細節或相關問題，也都可以直接留言、私訊我們，甚至到我們的 Facebook 社團和大家一起討論唷😉
🎧 章節重點
(0:00) 我們要開始囉
(2:00) 想賣房了我該怎麼定價呢？
(8:03) 要怎麼找合適的仲介？一般約和專任約有什麼不同？
(14:33) 買方出價了？心如止水弄清楚賣房的動機和用意很重要
(19:44) 保密出價可以避免資訊混亂讓交易順利
(24:12) 為什麼仲介喜歡見面談？
(26:09) 賣房其實很多稅賦，這些稅你都知道嗎？
(28:07) 履約保證！履約保證！履約保證真的不能省！
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一樣賣房，代銷和仲介有什麼差別？｜EP51
一樣都是賣房子，為什麼有分代銷和房仲 🤔 二者的差異在哪裡？薪資有什麼不一樣嗎？ 如果考慮踏入房地產業，應該要選哪一種？ Shawn 和 Tim
要來為大家解惑啦～ 😉 如果有任何問題可以留言給我們 💬 或者到臉書社團和的大家一起討論唷～❤️
🎧 章節重點
(0:00) 我們要開始囉
(1:28) 代銷和房仲工作內容差很多！
(5:54) 工作內容不同 計薪方式也不同
(6:24) 代銷專精單獨社區和房仲看重在地深根
(7:45) 專業的領域不一樣各戶體驗自然不同
(10:19) 想轉職的你請先考量這些事項
(11:09) 銷售能力的技能點和工時也不太一樣喔！
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