房地產法規📖

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🏠本集重點整理
(00:47) 豪宅稅正式名稱
(00:59) 為什麼買豪宅要加稅？
(05:10) 央行豪宅定義
(06:40) 台北豪宅定義
(08:16) 社宅包租代管找租寓🎉
(08:31) 豪宅稅是國稅還是地方稅？
(08:54) 豪宅稅計算方式
(12:19) 奢侈稅是什麼？
(12:34) 為什麼不動產奢侈稅停徵？
(12:46) 奢侈稅稅率？

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2023/1/10《平均地權修正法案》三讀通過了
政府祭出的這項打炒房政策究竟會對我們帶來什麼影響呢？
一起來聽聽這集的內容吧！也歡迎留言告訴我們你的想法哦🤗

00:28 開場
01:02 平均地權條例修正法案三讀通過了
01:54 平均地權條例的修法重點
02:45 史上最瘋狂逃命潮即將爆發
05:25 會不會溯及既往
05:34 對都更或違老案件有影響嗎
06:56 那自然人的情況也適用轉讓嗎
07:37 為什麼溯及既往這件事很重要
08:45 資金可能會改流向哪些地方
09:08 業界人士的想法
09:49 我們的看法
13:25 假設從房屋持有成本去打房
14:28 如何讓年輕人容易買房
14:51 借鏡國外案例
16:01 擔心此舉對都更的影響
17:48 變成一種政治手段？
19:29 結尾

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#平均地權條例 #都更 #違老 #預售屋
#房價 #房仲 #房屋 #買房 #政治
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土地法34條之一，這個名字各位聽眾應該很少聽過，對一般人來說更是不知道這是幹嘛的，但其實，土地法34條之一是在這個高齡化社會，越來越常被用到的法條，尤其是在繼承房子時很常會使用到的法條，今天就請到溫律來跟大家聊聊。

🎧 章節重點 
00:00 Intro
00:28 登山閒聊
05:45 土地法34條之一是什麼
08:47 多數決
11:36 多數人需要先給少數人的錢
14:04 提存的資金可以從履保出嗎
17:44 賣出的必要支出可以扣除嗎
20:55 買賣雙方有各種互卡的方式
26:07 土地法34條之一要修改多數決門檻？
28:45 總結

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去年12月我們討論了政府針對房市祭出的幾項政策修正草案。而今年4月政府又公佈了相關政策的調整 ? 這次的調整的內容和上次有什麼不一樣呢 ? Shawn 和 Tim 這次帶著大家一起看這次的 #平均地權條例 修正的內容 ? 我們也在節目中討論大家最近很常討論的升息問題唷 ❤️

? 章節重點
(0:00) 我們要開始囉
(1:02) 聽說打炒房政策有轉彎？
(2:11) 平均地權條例修正一：限制換約轉售
(5:59) 平均地權條例修正二：禁止炒作行為
(6:33) 平均地權條例修正三：管制司法人購屋
(7:07) 平均地權條例修正四：預售屋解約申報登錄
(8:08) 平均地權條例修正五：建立檢舉獎金機制
(8:22) 中古屋價格會不會因為預售屋變得難買而上漲？
(11:38) 持續的升息是否會導致持有房屋的成本會大於通膨？
(15:01) 房子到底是不是資產？
(16:02) 升息對你的房貸影響多大？
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